اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟

وکیل دادگستری,وکیل پایه یک,وکیل شرکت,وکیل املاک,وکیل در دادگستری,,وکیل علی رمضانزاده

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت وکیل دادگستری ملک .

اگر ملک خریداری‌ شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟ اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.

وکیل دادگستری ملک اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که مساحت آن بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی کنند.

در ماده ۳۵۵ قانون مدنی، شرط مقدار به‌عنوان وصف بیع است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به‌عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر شرط صفت را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط له صرفا حق فسخ دارد البته باید توجه داشت که این حکم ویژه ملک نیست و گاه در اشیای منقول نیز مصداق پیدا می‌کند؛ برای مثال در خرید و فروش قالیچه وکیل دادگستری ملک .

این ماده ناظر به موردی است که مورد معامله کل تجزیه‌ناپذیر است؛ ثمن در برابر کل قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد، مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است. وکیل دادگ ستری ملک

در فرضی که مغازه موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، اما ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، وکیل دادگستری ملک با توجه به ماده ۳۵۵ مشتری فقط حق فسخ دارد مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند، اما چنانچه ثمن معامله براساس متراژ، موردتوافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند، اما این مطلب منصرف از رای راجع به محکومیت فروشنده به تحویل مغازه است و در مقام اجرای رای تحویل مغازه، محکمه یا اجرای احکام دادگستری حق و تکلیفی مبنی بر مطالبه و وصول مبلغ اضافه دریافتی ثمن ندارد. وکیل دادگستری ملک

منبع : خبرگزاری میزان

 

 وکیل دادگستری

 49898989854 - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟وبسایت وکیل دادگستری علی رمضانزاده 
                                                www.vakilramezanzadeh.com

Untitled 1 - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟آدرس:

9999999 - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟تلفن:

              ۰۹۱۲۱۲۱۳۳۹۱              

logo email 1 - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟پست الکترونیکی:

vakil.ramezanzadeh@gmail.com

Ramezanzadeh_n@yahoo.com

JJJJJ - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟تلگرام:

کانال تلگرام ما :                    vakilramezanzadeh@

ارتباط با وکیل در تلگرام :  Vakilaliramezanzadeh@

456846846 - اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟اینستاگرام:

Instagram:https://www.instagram.com/Ramezanzadeh

جهت دریافت مشاوره ی حقوقی از وکیل دادگستری میتوانید در ساعات اداری از موارد فوق الذکر اقدام نمایید.

علی رمضانزاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری ,وکیل پایه یک ,وکیل شرکت ,وکیل املاک

وکیل دادگستری ,وکیل دادگستری شیراز,وکیل دادگستری کرج,مشاوره حقوقی,مهریه

مشاور حقوقی,وکیل دادگستری   وکیل دادگستری دادگستری,وکیل دادگستری,وکیل طلاق وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  وکیل دادگستری,وکیل کیست,شغل وکیل  وکیل دادگستری علی رمضانزاده,وکیل شرکت,وکیل تجاری,وکیل چک,وکیل سفته  وکیل دادگستری,وکیل حقوقی,وکیل وکیل خانواده,وکیل دادگستری,وکیل طلاق

 وکیل دادگستری کیفری,وکیل دادگستری دادگستری وكيل دادگستري  وکيل دادگستری دادگستری وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری طلاق   وکیل دادگستری مرد

وکیل , مشاوره حقوقی , وکیل کیفری , وکیل حقوقی , وکیل طلاق , وکیل طلاق  وکیل دادگستری دادگستری,وکیل دادگستری   وکیل پایه یک,وکیل دادگستری

وکیل دادگستری ملک , وکیل دادگستری خریدار ملک , وکیل دادگستری پایه یک , lawyer ,اگر ملک خریداری‌ شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟ وکیل پایه یک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *