اعتبار اسناد مالکیت معارض

وکیل دادگستری,وکیل پایه یک,وکیل شرکت,وکیل املاک,وکیل در دادگستری,,وکیل علی رمضانزاده

قانون، سند مالکیت معارض را این‌گونه تعریف کرده‌اند: سندی که تاریخ صدور آن با تأخیر بر ثبت اولیه در دفتر املاک ثبت شده باشد و این صفت وکیل دادگستري (سند مالکیت معارض) تا زمانی وجود قانونی خواهد داشت که حکم قطعی به صحت آن سند، ازسوی دادگاه صادر نشده باشد. حال در این میان تفاوت ندارد که تعارض نسبت به اصل ملک باشد یا صدور آن یا نسبت به حقوق ارتفاقی آن.

درحقیقت، اسناد مالکیت معارض مربوط به زمانی می‌شود که تمام یا قسمتی از یک ملک یا حقوق ارتفاقی ملکی که ثبت دفتر املاک شده است، دوباره به نام دیگری در دفتر املاک ثبت شود.

وکیل دادگستري در خصوص سند مالکیت معارض، در ماده ۳ لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مقرر شده است وکیل دادگستري «هرگاه نسبت به ملکی کلا یا بعضا به تشخیص هیأت نظارت، اسناد مالکیت متعارض صادر شود، خواه این تعارض نسبت به اصل ملک باشد و خواه نسبت به حدود آن و نیز نسبت به حقوق ارتفاقی آن، سندی که ثبت آن مؤخر بر سند دگری است سند مالکیت معارض نامیده می‌شود.»

وکیل دادگستري سند معارض، هدف حقوق ثبت را زیر سوال می‌برد زیرا حقوق ثبت اعلام می‌کند همین که ملک در دفتر املاک ثبت شد، دولت مالک فعلی را به عنوان مالک اصلی می‌شناسد. قانون اجازه ثبت دوگانه یک سند را نمی‌دهد و این مساله، یک تخلف نسبت به کارمندان ثبتی محسوب می‌شود. به این ترتیب اگر یک کارمند ثبت بی‌دقتی کند، سند معارض صادر خواهد شد که مجازات چنین تخلفی از سوی کارمند ثبتی سنگین است.

ماده ۷ لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب سال ۱۳۳۳ مقرر می‌کند که عمل خلاف قانون کارکنان ثبت که موجب صدور سند مالکیت معارض شده است در دادگاه انتظامی مخصوص رسیدگی خواهد شد و کارمند ثبت خاطی حسب مورد به مجازات انفصال، از حداقل ۲ سال تا حداکثر انفصال همیشگی از خدمات دولتی محکوم می‌شود. به این ترتیب کارمند ثبتی که در این زمینه مرتکب تخلف شده است، حداقل دو سال از خدمت منفصل خواهد شد. اگر بی‌دقتی کارمند فاحش باشد، حتی امکان محکومیت وی به انفصال ابد از خدمات دولتی خواهد بود. وکیل دادگستري

هیات نظارت در هر استانی وجود دارد که تشخیص تعارض اسناد مالکیت با این مرجع است. رایی نیز که از این مرجع صادر می‌شود، قابل تجدیدنظر در شورای عالی ثبت است. وقتی این تعارض به طور قطعی محرز شد، به دارنده سند مالکیت موخر و معارض فرصت داده می‌شود ظرف دو ماه از تاریخی که اخطاریه به وی اخطاریه ابلاغ شد، در مورد این موضوع در دادگاه طرح دعوی کند. وی ظرف این مدت باید در دادگاه طرح دعوی کرده و گواهی آن را به اداره ثبت تقدیم کند. اگر ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ طرح دعوی نکرد، دارنده سند مقدم، گواهی عدم طرح دعوی گرفته، به اداره ثبت تقدیم کرده و اداره ثبت نیز سند مالکیت معارض را باطل می‌کند.

منبع : روزنامه حمایت

 وکیل دادگستری

 49898989854 - اعتبار اسناد مالکیت معارضوبسایت وکیل دادگستری علی رمضانزاده 
                                                www.vakilramezanzadeh.com

Untitled 1 - اعتبار اسناد مالکیت معارضآدرس:

9999999 - اعتبار اسناد مالکیت معارضتلفن:

              ۰۹۱۲۱۲۱۳۳۹۱              

logo email 1 - اعتبار اسناد مالکیت معارضپست الکترونیکی:

vakil.ramezanzadeh@gmail.com

Ramezanzadeh_n@yahoo.com

JJJJJ - اعتبار اسناد مالکیت معارضتلگرام:

کانال تلگرام ما :                    vakilramezanzadeh@

ارتباط با وکیل در تلگرام :  Vakilaliramezanzadeh@

456846846 - اعتبار اسناد مالکیت معارضاینستاگرام:

Instagram:https://www.instagram.com/Ramezanzadeh

جهت دریافت مشاوره ی حقوقی از وکیل دادگستری میتوانید در ساعات اداری از موارد فوق الذکر اقدام نمایید.

علی رمضانزاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری ,وکیل پایه یک ,وکیل شرکت ,وکیل املاک

وکیل دادگستری ,وکیل دادگستری شیراز,وکیل دادگستری کرج,مشاوره حقوقی,مهریه

مشاور حقوقی,وکیل دادگستری   وکیل دادگستری دادگستری,وکیل دادگستری,وکیل طلاق وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  وکیل دادگستری,وکیل کیست,شغل وکیل  وکیل دادگستری علی رمضانزاده,وکیل شرکت,وکیل تجاری,وکیل چک,وکیل سفته  وکیل دادگستری,وکیل حقوقی,وکیل وکیل خانواده,وکیل دادگستری,وکیل طلاق

 وکیل دادگستری کیفری,وکیل دادگستری دادگستری وكيل دادگستري  وکيل دادگستری دادگستری وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری طلاق   وکیل دادگستری مرد

وکیل , مشاوره حقوقی , وکیل کیفری , وکیل حقوقی , وکیل طلاق , وکیل طلاق  وکیل دادگستری دادگستری,وکیل دادگستری   وکیل پایه یک,وکیل دادگستری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *